XXXXXXX消防技术服务有限公司 （修建消防设施技术服务） 维 保 合 同使用单元: 维保单元: XXXXXXXXXXX消防技术服务有限公司地 址： 签订日期: 年 月 日单元地址： 联系电话： 甲方（全称）： XXXXXXXXXXXX乙方（全称）： XXXXXXXXXXXXXXX消防技术服务有限公司凭据《中华人民共和国条约法》、《中华人民共和国消防法》及有关执法划定，遵循平等、自愿、公正和老实信用的原则，双方就 消防设施维护调养项目有关事项协商一致，配合告竣如下协议：一、项目概况1、 维护调养的修建名称： 2、 维护调养的修建地址： 维护调养修建基本信息见下表：3、 维护调养项目规模：□消防供配电设施 □火灾自动报警系统□消防给水系统 □室内、外消火栓系统□自动灭火系统 □防排烟系统□消防电梯（消防宁静相关功效） □防火分开设施□火灾应急照明和疏散指示系统 □ 消防通讯及应急广播系统□修建灭火器其他： 4、 维护调养工程内容：详 见 第 7.2、 7.3、 7.4条二、条约期限本条约服务期限自 年 月 日起至 年 月 日止。维护调养期限届满前三十日内，如双方协商无争议可续签本条约。
三、维护调养质量治理4.1、质量要求本项目消防设施维护调养质量尺度必须切合《修建消防设施的维护治理》（GB25201）、《修建消防设施的维护技术规范》（DB52/T1152-2016）及现行国家有关消防设施系统相关规范和尺度的要求。有关项目服务质量的特殊尺度或要求由条约当事人另行约定。4.2、甲方维护调养质量治理甲方应根据执法划定及条约约定完成项目的消防宁静治理有关的各项事情。
4.3、乙方维护调养质量保证措施乙方根据第七条〔维护调养事情〕约定定时开展维护调养事情，并向甲方提交相应的记载文件。对于甲方违反执法划定和条约约定的错误指示，乙方有权拒绝实施。乙方应对维护人员举行质量教育和技术培训，定期考核维护人员的业务技术，严格执行相关规范和操作规程。
四、双方权利义务5.1、甲方权利5.1.1、统筹本单元事情摆设，联合事情实际需要，对乙方制定的年度消防系统维护调养事情计划举行审核批准。并对其执行情况举行检查监视。
5.1.2、对乙方维护调养事情历程中存在的问题提出整改要求。5.1.3、对乙方维护调养事情人员举行检查考评，有权对不称职的项目卖力人、维护调养人员提出更换要求。5.1.4、乙方不按划定推行维护调养职责，出具虚假维护调养记载文件的，拒不整改或造成甲方损失及倒霉影响的，甲方有权排除条约，要求乙方赔偿损失并追究乙方违约责任。
5.1.5、有权按条约约定对乙方违约行为追究乙方违约责任。5.2、甲方义务5.2.1、遵守有关消防执法、法例、尺度规范，明确本单元修建消防设施的归口治理部门、治理人员，推行相应的消防宁静治理职责，建设修建消防设施维护治理制度，落实值班、日常巡查等事情。
5.2.2、落实消防设施操作规程，明确操作人员。卖力消防设施操作的人员应持证上岗。
应能熟练操作相关消防设施设备。5.2.3、应向乙方提供维护调养修建的消防系统竣工图纸及相关资料，应确保提供图纸准确性，如报警平面图等信息不完整，应按条约有关约定举行完善；使其满足消防宁静治理事情及维护调养事情的需要。5.2.4、发现消防设施存在问题和故障，应实时通知乙方举行维护恢复。
5.2.5、不得擅自关停消防设施，因故障维护等需要暂时停用消防系统的，需经单元消防宁静责任人书面批准，并接纳有效的应急防范措施。5.2.6、按规范要求配备一定数量的消防设施易损件，以保证消防系统能实时维修并恢复良好可用状态。5.2.7、对乙方开展消防维护调养事情给予配合支持，按条约约定，监视和实施消防隐患的整改。5.2.8、消防宁静治理人员或代表人应根据条约约定，在维护调养记载文件上签字确认。
5.3、乙方权利5.3.1、为更好开展维护调养事情，有权要求甲方提供维护调养修建的消防设施竣工图纸及相关资料。5.3.2、有权要求甲方对维护调养事情的实施开展提供须要的配合及支持。5.3.3、有权要求甲方根据条约约定支付相关用度。
5.3.4、有权要求甲方代表在维护调养记载文件上签字确认。5.4、乙方义务5.4.1、认真贯彻执行有关消防执法、法例和技术规范，依法开展修建消防设施维护调养业务，确保经维护调养后的修建消防设施运行正常，满足相关尺度技术要求。5.4.2、制定修建消防设施维护调养年度计划报甲方审核批准后组织实施。5.4.3、派遣业务技术切合项目实施需要的技术人员加入开展维护调养事情。
维护调养人员应为取得相应职业资格的持证人员。5.4.4、甲方开展消防宁静治理相关的业务运动，乙方应给予配合。5.4.5、提供24小时维护调养服务电话，接到甲方故障通知后，应于 小时以内应派遣服务技术人员加入维护处置惩罚。5.4.6、维护调养期间确需暂时停用消防系统的，必须报请甲方消防宁静责任人或甲方代表批准，接纳有效的应急防范措施经确认后方可停用，并实时恢复系统正常运行。
5.4.7、对甲方值班事情、日常巡查事情、设施操作人员业务技术提供技术指导，如需举行培训学习，根据条约约定举行。5.4.8、开展维护调养事情时应遵守甲方相关治理制度，注意掩护施工现场的设施设备及情况卫生。5.4.9、应落实回访事情，确保服务质量切合要求并与甲方保持良好相同。
5.4.10、根据条约约定，对甲方值班人员、消防设施操作人员、消防宁静治理人员开展消防宁静知识和技术培训。5.4.11、应根据消防治理部门关于修建消防设施维护调养要求，定期向XX省消防技术服务信息系统上传现场维护调养影视频资料。
五、项目人员6.1、甲方代表甲方应授权一名消防设施维护调养治理卖力人，代表甲方卖力处置惩罚条约推行历程中与甲方有关的详细事宜。甲方代表在授权规模内的行为由甲方负担执法责任。
甲方代表信息： 姓 名： 职 务： 联系电话： 联系邮箱： 6.2、业主消防宁静治理人员甲方应落实本单元消防宁静治理人员，应努力配合乙方开展维护调养事情。6.3、乙方项目卖力人6.3.1、乙方应确定项目卖力人，全面卖力该项目的维护调养事情。项目卖力人应为条约当事人所确认的人选，并应在项目现场公示其姓名、有效执业证书复印件、联系方式及授权规模等事项。
项目卖力人经乙方授权子女表乙方卖力推行条约。项目卖力人应是乙方正式聘用的员工。乙方违反上述约定的，应根据条约条款的约定，负担违约责任。
6.3.2、项目卖力人无推行相应职责的能力，无权推行职责，甲方有理由认为其不称职的，甲方有权要求更换项目卖力人。6.3.3、乙方如需更换项目卖力人的，应书面通知甲方并取得甲方书面同意方可更换。
更换的项目卖力人也应具备相应职业资格要求。乙方擅自更换项目司理的，应根据专用条约条款的约定负担违约责任。6.3.4、项目卖力人应按条约约定组织实施项目维护调养事情，月检、季检、年度检测等重要的维护调养运动应加入，相应的记载文件应经项目卖力人签字确认，方可交由甲方存档保管。
乙方项目卖力人信息：姓 名： 职务资格： 联系电话： 联系邮箱： 6.4、项目相关维护人员6.4.1、乙方凭据项目实际事情需用，摆设项目维护调养人员，并应在项目现场公示其姓名、有效执业证书复印件、联系方式等事项。6.4.2、乙方派往维护调养现场的主要治理人员、技术人员应相对稳定。维护调养期间中如有变更，乙方应实时向甲方提交人员变更情况的陈诉资料。
6.4.3、甲方对于乙方主要维护调养人员的资格或能力有异议的，乙方应提供资料证明被质疑人员有能力完成其岗位事情或不存在甲方所质疑的情形。甲方要求撤换不能根据条约约定推行职责及义务的主要维护调养人员的，乙方应当撤换。乙方无正当理由拒绝撤换的，应根据条约约定负担违约责任。
六、维护调养事情7.1、维护调养事情计划乙方应凭据项目实际情况，体例维护事情计划，落实维护调养事情。事情计划经甲方审核批准后应严格执行。并作为年度考核的主要依据。
7.2、维护调养前检查及完善7.2.1、乙方开展维护调养事情前，应对项目举行一次全面检查。检查中发现的问题所需质料、设备由甲方采购，乙方卖力修缮。7.2.2、因甲方原因，如采购质料设备不能定时加入影响修缮事情长时间不能开展、相关用度支付影响质料设备不能定期采购、甲方无正当理由差别意修缮事情设施等，导致项目的维护调养事情不能有效开展，或导致项目消防系统故障运行的，责任由甲方负担。经乙方通知、敦促仍然不能完善的，乙方有权排除条约并追究甲方违约责任。
7.2.3、因乙方原因，致使系统不能定时恢复，投入有效运行的，乙方应负担相应违约责任，对甲方造成的损失应负担赔偿责任。7.2.4、维护调养前全面检查事情联合后，甲方无正当理由终止条约的，乙方有权就已经完成的事情按条约约定收取相应用度并追究甲方违约责任。7.3、维护调养事情实施7.3.1、按计划开展维护调养事情。7.3.2、本项目日常巡查和维护调养由甲方卖力，甲方在日常巡查和维护调养历程中发现设施设备故障，不能立刻处置惩罚的，就立刻通知乙方举行处置惩罚。
7.3.3、本条约的维护调养事情内容包罗：1、维护调养前的全面检查及存在问题的修缮： 次。2、对甲方和消防值班人员、消防设施操作人员举行业务技术培训： 次/年。3、对甲方的消防宁静治理类人员举行消防宁静知识培训： 次。
4、根据维护调养事情计划，定期举行维护调养事情，严格根据《修建消防设施的维护治理》（GB25201）、《修建消防设施的维护技术规范》（DB52/T1152-2016）等规范，发现问题能就地纠正的立刻纠正。发现消防宁静隐患的，应根据第7.4条［修建消防设施消防宁静隐患整改］执行。
（1）每年的第1、2、4、5、7、8、10、11月份每月举行一次月检，并填写《修建消防设施的维护技术规范》（DB52/T1152-2016）附录B2表B.2《修建消防设施月检维护记载表》，甲方代表及乙方项目卖力人签字后各执一份建档治理。（2）每年的第3、6、9月份每月举行一次季度检查，并填写《修建消防设施的维护技术规范》（DB52/T1152-2016）附录B3表B.3《修建消防设施季检维护记载表》，甲方代表及乙方项目卖力人签字后各执一份建档治理。（3）每年12月份举行一次年度检查，并填写《修建消防设施的维护技术规范》（DB52/T1152-2016）附录B4表B.4《修建消防设施年检维护记载表》，甲方代表及乙方项目卖力人签字后各执一份建档治理。
7.3.4、相关消防设施维护调养细则详见月检、季检、年检记载表。7.4、修建消防设施消防宁静隐患整改7.4.1、乙方在维护调养历程中发现修建消防设施消防宁静隐患必须立刻提出，乙方未提出但被消防治理部门查出的修建消防设施消防宁静隐患，责任由乙方负担。7.4.2、乙方有义务将甲方的消防宁静治理事情中非修建消防设施的消防宁静隐患事项通知甲方。
7.4.3、现场不能立刻纠正的修建消防设施消防宁静隐患，应以书面形式提出，并应对隐患举行详细形貌，提出整改建议，形成的整改方案，报甲方批准后实施。7.4.4、因甲方原因，如采购质料设备不能定时加入，影响整改事情长时间不能开展、相关用度支付影响质料设备不能定期采购、甲方无正当理由差别意整改事情实施、甲方不批准乙方整改方案又不能提供解决措施等，导致隐患整改事情不能开展，项目消防系统故障运行的，责任由甲方负担。七、质料与用度消防设施、设备发生故障且需要抢修的，甲方按乙方所提供的质料清单，购置相关质料，并支付乙方通讯、交通、搬运、食宿等用度。
八、质料与设备8.1、维护调养项目质料与设备由甲方卖力采购的，乙方应有义务就设备的技术参数、性能要求等提供技术指导。8.2、维护调养项目质料与设备由乙方卖力采购、甲方支付用度的，乙方应将所需采购的质料设备清单及报价资料等报请甲方批准后方可举行采购。如用度由乙方支付的，乙方应将所需采购的质料设备清单报甲方建档治理。
8.3、进场设备应举行现场检查并详细记载。克制使用不及格、不切合国家消防产物要求的质料和设备。九、违约9.1、甲方违约9.1.1、甲方违约的情形在条约推行历程中发生的下列情形，属于甲方违约：（1） 甲方不推行消防宁静治理职责的；（2） 值班人员脱岗或操作不妥造成事故的；（3） 甲方不实时反馈设备运转故障情况的；（4） 甲方擅自关闭消防设施的；（5） 因甲方原因未能按条约约定支付条约价款的；（6） 甲方提供不及格质料、设备导致系统不能正常运行的；（7） 甲方无正当理由，没有在约定期限组织隐患整改事情，或未给乙方开展隐患整改事情提供必须条件，导致维护调养不能有效开展，或系统不能正常运行的；（8） 甲方无正当理由，拒绝在维护调养记载文件上签字确认的；（9） 甲方未协调修建主体单元、物业治理单元等所辖规模的消防设施（如：共用消防水泵房、共用消防联动报警主机等）举行有效治理，导致乙方所服务规模内的消防系统无法正常事情的；（10） 甲方明确表现或者以其行为讲明不推行条约主要义务的；（11） 因甲方违反条约约定造成维护调养事情无法举行的；（12） 甲方未能根据条约约定推行其他义务的。
9.1.2、甲方违约的责任甲方发生9.1.1条除第（10）目以外的违约情况时，乙方可向甲方发出通知，要求甲方接纳有效措施纠正违约行为。甲方收到乙方通知后15天内仍不纠正违约行为的，乙方有权暂停维护调养事情，一切责任由甲方负担。9.2、乙方违约9.2.1、乙方违约的情形在条约推行历程中发生的下列情形，属于乙方违约：（1） 乙方违反条约约定将维护调养事情转包或违法分包的；（2） 乙方违反条约约定采购和使用不及格的质料设备的；（3） 因乙方未根据《修建消防设施的维护治理》（GB25201）、《修建消防设施的维护技术规范》（DB52/T1152-2016）等执法、规范、尺度开展维护调养事情，导致维护调养质量不切合相关规范要求的；（4） 乙方未能根据维护调养事情计划实时开展维护调养事情的；（5） 由于乙方原因，没有在约定期限完成隐患整改事情的；（6） 乙方不按划定推行职责，在维修调养、检查测试中弄虚作假或严重不卖力任，出具虚假维护调养记载文件的；（7） 乙方摆设的事情人员职业资格不切合要求或业务技术不能满足事情要求，或拒绝按甲方要求举行更换的；（8） 乙方未根据消防治理部门关于修建消防设施维护调养要求，定期向XX省消防技术服务信息系统上传现场维护调养影视频资料，对甲方造成倒霉影响的；（9） 乙方接到甲方故障通知后，未在约定时间内应派遣服务技术人员加入维护处置惩罚；或乙方提供的维护调养电话发生故障无法正常联系；（10） 乙方明确表现或者以其行为讲明不推行条约主要义务的；（11） 乙方未能根据条约约定推行其他义务的。
9.2.2、乙方违约的责任1、乙方违反第（1）、（4）、（7）、（9）、（10）、（11）项约定的，甲方有权立刻排除条约。2、乙方发生除上述第1条约定的事项以外的其他违约行为时，甲方可向乙方发出整改通知，要求乙方接纳有效措施纠正违约行为。乙方收到甲方通知后三日内仍不纠正违约行为并致使维护调养事情不能有效举行，维护调养质量得不到保证的，甲方有权排除条约。十、不行抗力10.1、不行抗力是指条约当事人在签订条约时不行预见，在条约推行历程中不行制止且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴乱、战争等双方约定视为不行抗力事件及其他情形。
10.2、遇有不行抗力事件的一方因此影响条约执行时，应在不行抗力事件发生后立刻以书面形式通知对方，并应在不行抗力事件发生后15天内，提供事件详情及条约不能推行、或者部门不能推行、或者需要延期推行的理由的有效证明文件。根据事件对推行条约的影响水平，由双方协商解决是否排除条约，或者部门免去推行条约的责任，或者延期推行条约。10.3、因条约一方拖延推行条约后发生不行抗力的，不能免去拖延推行方的相应责任。十一、争议解决双方在推行条约时发生争议，友好协商。
十二、条约变换、中止、排除和终止12.1、当任何一方提出申请并经双方书面同意后，可对条约举行变换。12.2、对本条约条款的任何变换、修改，须经双方协商同意后由法定代表人或委托署理人签署书面文件，作为本条约的组成部门。
12.3、经双方协商一致后，可以排除条约。12.4、当双方认为不行抗力事件导致本条约的推行成为不须要或不行能时，可以排除条约。
12.5、凭据条约约定，满足单方排除条约条件时，有权排除条约一方应以书面形式正式通知被排除条约方。12.6、在本条约期限内，因甲方事情业务的重大调整或不行抗力而致使本条约无法继续推行时， 经甲方提出终止条约通知，本条约终止。12.7、双方推行条约全部义务后，本条约即了结止。十三、签订时间本条约于 年 月 日签订。
十四、签订所在本条约在 签订。十五、增补协议条约未尽事宜，条约当事人另行签订增补协议，增补协议是条约的组成部门。
十六、条约生效本条约自双方盖章签字后生效。本条约一式 份，均具有同等执法效力，甲方执 份，乙方执 份。甲方： （公 章） 乙方： （公 章） 法定代表人或其委托署理人： 法定代表人或其委托署理人：(签 字) （签 字） 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托署理人： 委托署理人： 电话： 电话： 消防设施设备未维保图样。
本文关键词：消防,维保,条约,范本,XXXXXXX,消防,技术服务,银河国际官网app下载
本文来源：银河国际官网app下载-www.laizhoubaima.com
